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Découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé aux 5ème et 6ème étages d’un immeuble bénéficiant d’une vue imprenable sur le Vieux-Port. Description du Bien 5ème étage : Une chambre et une salle d’eau moderne. 6ème étage : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, ainsi que des WC séparés. Profitez également d'une terrasse commune, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Points Forts Rénovation de qualité : Isolation et finitions soignées, alliant confort et esthétisme. Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, un cadre unique et recherché. Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. Ancien DPE en E : Nouveau diagnostic attendu, avec des améliorations significatives grâce aux travaux. Informations Complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Ce duplex, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 27,28 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,28 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Vieux - Port
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1948
Copropriété OUI
Lot n° 16
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 508 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 238 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 425 €
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