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Charmant Appartement T3/4 de 97 m² dans Immeuble Bourgeois - Cinq Avenues, Marseille Détails de la propriété : Type de bien : Appartement T3/T4 Surface : 92 m² (Loi Carrez) Localisation : Cinq Avenues, Marseille Nombre de pièces : 3/4 Chambre : 3 Salle d'eau : 2 Véranda : Oui BOX loyer 1740 € CC Description : Découvrez ce superbe appartement de 92 m² situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Avenues, dans un magnifique immeuble bourgeois marseillais. Ce bien exceptionnel allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux, agrémenté de hauts plafonds et de moulures d'époque, qui donne accès à une élégante véranda de 15 m². Cet espace supplémentaire est idéal pour profiter des beaux jours ou pour créer un jardin d'hiver. L'appartement dispose d'une alcôve qui mène à une chambre confortable avec ça salle d'eau, parfaite pour garantir votre tranquillité et votre repos. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble vasque . Le bien bénéficie également de nombreux rangements intégrés, de grandes fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité et d'une orientation idéale. Localisation : Situé dans le quartier dynamique et recherché des Cinq Avenues, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marchés, écoles, parcs et transports en commun (métro, tramway et bus). Vous apprécierez également la proximité du Palais Longchamp et de ses jardins pour des moments de détente en plein air. Points forts : Immeuble bourgeois avec charme de l'ancien Véranda lumineuse de 13 m² Emplacement privilégié aux Cinq Avenues Grande chambre avec alcôve Proximité des commodités et des transports Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Agence Grand-Duc Immobilier Téléphone : 09 82 45 38 22 Email : contact@cabinetgrandduc.com Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Visite virtuelle disponible sur demande.
Déposer ma candidatureMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13004
Surface habitable (m²) 97 m²
Surface loi Boutin (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Etage 1
Ascenseur NON
Vue COURS
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition EST
Année de construction 1948
Quartier 5 avenue
Loyer CC* / mois 1 740 €
Honoraires TTC charge locataire 970 €
Dont état des lieux 291 €
Dépôt de garantie TTC 2 940 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 140 €
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