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À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d’un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 0982453822 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13001
Surface habitable (m²) 45,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Année de construction 1933
Quartier LONCHAMP
Prix de vente 152 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 66 €
Taxe foncière annuelle 665 €
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