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35 Rue Caisserie 13002 Marseille

Charme et Vue Exceptionnelle - Appartement T3 à deux pas du Vieux-port Marseille 13002


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Sous Compromis Prix en baisse

Appartement 75 m² - 3 Pièces - Marseille 276 000


Description de l'offre Ref YSVAP40000493


Charme et Vue Exceptionnelle - Appartement T3 à deux pas du Vieux-port Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement spacieux et lumineux offre une opportunité rare sur le marché. Situé au troisième niveau d'une résidence avec ascenseur, il vous séduira par sa vue imprenable sur Notre Dame de la Garde, emblème de la cité phocéenne. Caractéristiques principales : Surface : 73m² (Loi Carrez) Espace Cuisine 2 Chambres Salle d'eau Cave incluse Atouts : Lumineux et bien agencé Double vitrage assurant la tranquillité Gardien pour plus de sécurité Emplacement privilégié à proximité du Vieux-port Charme de la construction datant de 1954 Impôts fonciers : 1 557 €/an (environ 130 €/mois) Cet appartement est l'endroit idéal pour une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'une vue à couper le souffle. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13002


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Notre Dame de la Garde


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1954


Quartier Panier, Rue de la Republique, Vieux-Port


Copropriété OUI


Lot n° 91


Quote Part annuelle des charges 1 644 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 276 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 137 €


Taxe foncière annuelle 1 557 €


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