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Opportunité Exceptionnelle : Studio au cœur de Marseille – Loué Meublé avec Forte Rentabilité Vous rêvez de vivre au cœur de l'effervescence marseillaise, à deux pas du légendaire Vieux Port et de l'emblématique Hôtel Intercontinental 5 étoiles ? Ne cherchez plus ! Le Cabinet Grand-Duc vous présente un magnifique studio, véritable bijou niché dans le 2ème arrondissement de Marseille. Caractéristiques principales : Emplacement de rêve au pied de l'Hôtel Intercontinental À seulement 50 mètres du Vieux Port Studio de petite surface au premier niveau d'un bâtiment sur 3 étages Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage Atouts : Appartement loué meublé à 700€ charges comprises (CC) Forte rentabilité : 9% brut Départ du locataire prévu en juin 2025 Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale Prix de vente attractif : 88 000 € Taxe foncière raisonnable : 660 € pour les douze mois Ce studio représente bien plus qu'un simple logement, il incarne le mode de vie marseillais, entre tradition et modernité. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la cité phocéenne a à offrir, que ce soit ses restaurants, ses boutiques ou ses lieux culturels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique avec un excellent rendement locatif ! Contactez dès maintenant le Cabinet Grand-Duc pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier au cœur de Marseille. Faites de ce studio votre premier pas vers une vie marseillaise pleine de charme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 440 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 15 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Vue Hôtel Intercontinental
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 1949
Quartier Panier, Vieux-Port
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 600 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 88 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 660 €
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